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用于投资目的的房地产
作者: 文章来源:俄罗斯评估师协会 浏览次数:470  时间:2022/1/7 16:37:00 

 我确信,不仅富人能够负担得起投资。据统计,今天房地产交易往往要么是家庭条件的改善,要么是继承财产的经营。只有大约10%是房地产投资的一部分。

这一切都是因为投资需要回报,他们期望它们能带来利润。但是,在分析目前的情况时,专家们认为,不是任何设施都有助于增加资本,但至少有助于保护资本。因此,购买房地产大多是所谓的"自己",只有十分之一是为了节省储蓄。

对于一个家庭来说,投资房地产总是有利可图的,因为孩子迟早需要单独的住房,在每平方米的成本不断上涨的背景下,你必须提前考虑这个问题。对于那些为了随后的有利可图的出售而购买房产的人来说,应该考虑房产的流动性,即今天和将来可以成功出售的住房类型。

根据购买房产的房屋评估目的,买方必须针对该房产的房产评估一组消费者特征房地产估价,因为它们的完整性和质量是进一步销售的房屋拆迁评估关键条件。这些设施通常具有成本效益房地产评估,危机对它们的价值几乎没有影响。鉴于该国的情况,购买拆迁住房并不总是合理的房子估价,获得新住房可能需要很长时间。

对于私人投资,最合适的是著名的房地产,其特点是:良好的位置,高质量的建筑,交通交汇处,游乐场,停车场和其他基础设施的存在,以及公寓本身的特点(其米,房间数量,楼层等)。

相反,对于旨在赚取额外收入(租赁)的投资,应在交通枢纽、地铁站和公共汽车站附近购买房产。通常,这些是位于舒适睡眠区的一居室公寓,对此类供应的需求总是相当高的。虽然租金收入并不大(高达7%),而且回报期很长(约15-20年),但就投资而言,租赁是最佳选择。

请记住,租户并不总是足够的,在很长一段时间内,公寓将需要不止一次的整容,对租户的控制几乎需要每月,往往有意想不到的问题,由你作为业主解决。俗话说,"兔子不仅仅是珍贵的毛皮......"

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